Makarska dvosoban stan sa vrtom na prodaju
Prodaje je prostran dvosoban stan površine 95,49 m² s pripadajućim vrtom. Stan se nalazi u zapadnom dijelu Makarske, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja. Udaljenost do plaže iznosi svega 500 metara zračne linije, odnosno 600 metara lagane šetnje. Unutarnji raspored uključuje dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na vrt, moderno uređenu kupaonicu, komfornu kuhinju s dnevnim boravkom te lođu od 19,15 m² koja vodi prema vrtu površine 75,52 m². U vrtu su pripremljene instalacije vode, struje, odvoda tako da postoji mogućnost da se postavi jacuzzi, vanjski roštilj, pergola i sl. Idealno za turistički najm.
Uz stan je moguće dodatno kupiti garažno mjesto uz nadoplatu 20.000 eura, parkirno mjesto za 10.000 eura i ostavu za 5.000 eura.Zgrada se nalazi u završnoj fazi izgradnje, a stan je spreman za opremanje i useljenje.
Budući da je investitor pravna osoba, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina (inače 3%).
Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka. Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3%
U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:
- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj)
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjižbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama
