MAKARSKA NEKRETNINE - ATRIUM PLUS d.o.o.
OIB 39877646470, KOTIŠKA 26, MAKARSKA
P.J. ANTE STARČEVIĆA 26

Registarski broj upisa u Registar posrednika: 753/2009

OPĆE ODREDBE
Članak 1.
Općim uvjetima poslovanja uređuje se poslovni odnos između trgovačkog MAKARSKA NEKRETNINE -
ATRIUM PLUS d.o.o., OIB 39877646470, KOTIŠKA 26, MAKARSKA, kao posrednika u prometu
nekretninama i fizičke ili pravne osobe (u daljnjem tekstu: Nalogodavac) koja sa posrednikom sklapa
Ugovor o posredovanju.

Članak 2.
Pojmovno značenje izraza:

Posrednik u prometu nekretnina je MAKARSKA NEKRETNINE - ATRIUM PLUS d.o.o.
OIB 39877646470, trgovačko društvo koje ispunjava uvjete za obavljanje posredovanja u prometu
nekretnina u skladu s Zakonom o posredovanju u prometu nekretninama (u daljnjem tekstu:
Posrednik).
Agent u posredovanju u prometu nekretnina je fizička osoba koja je upisana u Imenik agenata
posredovanja u prometu nekretnina te je kao takav zaposlen kod Posrednika (u daljnjem tekstu:
Agent).
Posredovanje u prometu nekretnina radnje su Posrednika koje se tiču povezivanja Nalogodavca i
treće osobe, te pregovora i priprema za sklapanje pravnih poslova kojih je predmet određena
nekretnina osobito pri kupnji, prodaji NEKRETNINE.
Nalogodavac je fizička ili pravna osoba koja s Posrednikom sklapa pisani ugovor o posredovanju
(prodavatelj, kupac, i drugi mogući sudionici u prometu nekretnina).
Treća osoba je osoba koju Posrednik nastoji povezati s Nalogodavcem radi pregovara o sklapanju
pravnih poslova kojih je predmet određena nekretnina (u daljnjem tekstu: Treća osoba).

Posrednička naknada je iznos koji je Nalogodavac dužan isplatiti Posredniku za usluge posredovanja
(u daljnjem tekstu: Naknada)
PONUDA NEKRETNINA
Članak 3.
Ponuda Posrednika temelji se na podacima zaprimljenim pisanim i/ili usmenim putem od vlasnika
nekretnina koje se nude na prodaju, u zakup ili najam, kao i na podacima sadržanim u pisanim i/ili
usmenim nalozima Nalogodavca.
Ponude i obavijesti Posrednika primatelj (Nalogodavac) mora čuvati kao poslovnu tajnu i samo ih uz
pismeno odobrenje Posrednika smije prenijeti trećim osobama. Agencija zadržava mogućnost greške
u opisu i cijeni nekretnine, mogućnost da je oglašena nekretnina već prodana (ili iznajmljena) ili je
vlasnik odustao od prodaje (ili najma).
UGOVOR O POSREDOVANJU U PROMETU NEKRETNINA
Članak 4.
Ugovorom o posredovanju u prometu nekretnina (u daljnjem tekstu: Ugovor) Posrednik se obvezuje
da će nastojati naći i dovesti u vezu s Nalogodavcem osobu radi pregovaranja i sklapanja određenog
pravnog posla o prijenosu ili osnivanju određenoga prava na nekretnini i/ili u vezi s nekretninom, a
Nalogodavac se obvezuje da će mu isplatiti određenu posredničku naknadu ako taj pravni posao
bude sklopljen.

Ugovor se sklapa u pisanom obliku i na određeno vrijeme.

Ako ugovorne strane samim Ugovorom ne ugovore rok na koji sklapaju Ugovor, Ugovor je sklopljen
na određeno razdoblje od 12 mjeseci i može se sporazumom stranaka više puta produžiti.

Obveze Posrednika
Posrednik je obvezan prilikom posredovanja za sklapanje ugovora o kupoprodaji nekretnine obavljati
slijedeće:

nastojati naći i dovesti u vezu s Nalogodavcem osobu radi sklapanja posredovanog posla,
upoznati Nalogodavca s prosječnom tržišnom cijenom slične nekretnine,
pribaviti i izvršiti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na predmetnoj
nekretnini,

obaviti potrebne radnje radi predstavljanja nekretnine na tržištu, oglasiti nekretninu na odgovarajući
način te izvršiti sve druge radnje dogovorene ugovorom o posredovanju u prometu nekretninama
koje prelaze uobičajenu prezentaciju, a za što ima pravo na posebne, unaprijed iskazane troškove,
omogućiti pregled nekretnina,
posredovati u pregovorima i nastojati da dođe do sklapanja ugovora,
čuvati osobne podatke Nalogodavca te po pisanom nalogu Nalogodavca čuvati kao poslovnu tajnu
podatke o nekretnini za koju posreduje ili u vezi s tom nekretninom ili s poslom za koji posreduje,
ako je predmet sklapanja ugovora zemljište, provjeriti namjenu predmetnog zemljišta u skladu s
propisima o prostornome uređenju koji se odnose na to zemljište,
obavijestiti Nalogodavca o svim okolnostima važnim za namjeravani posao koje su mu poznate ili mu
moraju biti poznate,
upoznati Nalogodavca s odredbama Zakona o sprječavanju pranja novca i financiranja terorizma,
postupati s dužnom pažnjom u skladu s pravilima struke i etičkim standardima.
Nakon sklopljenog ugovora o kupoprodaji, Posrednik će, ukoliko Nalogodavac iskaže interes i bez
dodatne naknade, za Nalogodavca stjecatelja nekretnine izvršiti jednu ili više radnji kako slijedi:

u suradnji s pružateljem usluga pravne pomoći, pomoći Nalogodavcu pri izvršenju prijenosa
vlasništva u zemljišnim knjigama ukoliko se za isto pokaže potreba;
kod pružatelja komunalnih usluga podnijeti zahtjev za registracijom Nalogodavca kao novog korisnika
usluga, i to isključivo ukoliko za to Posrednik dobije ovjerenu specijalnu punomoć od strane
Nalogodavca.
Posrednik ne odgovara za eventualno neizvršenje obveza ugovorenih između Nalogodavca i treće
osobe, a koje obveze su preuzete pravnim poslom sklopljenim između Nalogodavca i treće osobe, a
predmet kojeg pravnog posla je nekretnina za koju je Posrednik posredovao.

Obveze Nalogodavca
Potpisom Ugovora o posredovanju Nalogodavac se obvezuje izvršiti slijedeće:

obavijestiti Posrednika o svim okolnostima koje su važne za obavljanje usluga posredovanja, predočiti
točne podatke o nekretnini, te ako posjeduje dati Posredniku na uvid lokacijsku, građevinsku,
odnosno uporabnu dozvolu za predmetnu nekretninu te dati na uvid dokaze o ispunjavanju obveza
prema Trećoj strani,

dati Posredniku na uvid sve isprave koje dokazuju njegovo vlasništvo na nekretnini, odnosno drugo
stvarno pravo na nekretnini koja je predmet ugovora te upozoriti Posrednika na sve uknjižene ili
neuknjižene terete koji postoje na nekretnini,
osigurati Posredniku i Trećoj osobi zainteresiranoj za zaključivanje posredovanog posla razgledanje
nekretnine,
nakon zaključivanja posredovanog posla, odnosno predugovora kojim se obvezao zaključiti
posredovani posao, isplatiti Posredniku posredničku naknadu, osim ako nije drukčije ugovoreno,
ako je to izričito ugovoreno nadoknaditi Posredniku troškove učinjene tijekom posredovanja, koje
prelaze uobičajene troškove posredovanja,
obavijestiti Posrednika pismenim putem o svim promjenama vezanim uz posao za koji je ovlastio
Posrednika, a posebice o promjenama povezanih s vlasništvom na nekretnini,
Nalogodavac nije dužan pristupiti pregovorima za zaključivanje posredovanog posla s Trećom
osobom koju je Posrednik našao, niti zaključiti pravni posao, a odredba Ugovora kojom je ugovoreno
drukčije, ništava je. Nalogodavac će odgovarati za štetu, ako pri tom nije postupio u dobroj vjeri te je
dužan nadoknaditi sve troškove učinjene tijekom posredovanja, koji ne mogu biti manji od 1/3 niti
veći od ugovorene Naknade.

Nalogodavac će odgovarati za štetu ako je postupao prijevarno, ako je zatajio ili dao netočne podatke
bitne za poslove posredovanja u cilju okončanja posredovanog posla.

Posrednička naknada
Visina posredničke naknade određuje se ugovorom o posredovanju, u skladu s važećim Cjenikom
Posrednika. Ugovorena posrednička naknada obuhvaća izvršenje redovnih radnji Posrednika
navedenih ovim Općim uvjetima i važećem Cjeniku Posrednika. Ugovorena posrednička naknada
obuhvaća izvršenje svih radnji Posrednika.

Posrednik stječe pravo na posredničku naknadu u cijelosti, neposredno nakon sklapanja
posredovanog posla (i to: predugovora ili ugovora). Na iznos predmetne naknade zaračunava se
porez na dodanu vrijednost.

Posrednik može u vezi s posredovanjem za istu nekretninu naplatiti posredničku naknadu od
Nalogodavca i od treće osobe koja postaje nalogodavac, pod uvjetom da je sa svakom stranom
sklopio zaseban ugovor o posredovanju. Posrednik ne smije naplatiti posredničku naknadu od treće
osobe koja u pravnom poslu stječe ulogu kupca, najmoprimca ili drugog, a nije s Posrednikom sklopila
ugovor o posredovanju.

Ako Posrednik za istu nekretninu ima sklopljen ugovor o posredovanju s dva nalogodavca te je u tim
ugovorima ugovoreno da posredničku naknadu plaćaju obje ugovorne strane, ukupan iznos
posredničke naknade naplaćene od oba nalogodavca za istu nekretninu ne smije prelaziti najviši iznos
posredničke naknade određene važećim cjenikom u vrijeme sklapanja tih ugovora o posredovanju.

Ako Posrednik za istu nekretninu ima sklopljen ugovor o posredovanju s dva nalogodavca te je u tim
ugovorima ugovoreno da posredničku naknadu plaća samo jedna ugovorna strana, Posrednik može
toj ugovornoj strani naplatiti posredničku naknadu isključivo do najviše polovice iznosa posredničke
naknade određene važećim cjenikom u vrijeme sklapanja tog ugovora o posredovanju.

Posrednik je dužan prije sklapanja ugovora o posredovanju pisanim putem upoznati ugovorne strane
s visinom pojedinačnih posredničkih naknada i njihovim ukupnim iznosom.

U slučaju da sklopljeni pravni posao uključuje i sklapanje predugovora kojim su se Nalogodavac i
Treća osoba obvezali sklopiti glavni ugovor u vezi s nekretninom koja je predmet posredovanja i
kojim je predugovorom ugovorena isplata kapare i/ili dijela ugovorene kupoprodajne cijene prije
sklapanja glavnog ugovora o kupoprodaji, Nalogodavac se obvezuje naknadu za posredovanje isplatiti
Posredniku u dva jednaka dijela, od kojih prvi dospijeva na dan isplate kapare i/ili dijela ugovorene
kupoprodajne cijene, a drugi na dan sklapanja glavnog ugovora, odnosno na dan isteka roka
određenog predugovorom za sklapanje glavnog ugovora.

U slučaju da sklopljeni pravni posao uključuje sklapanje predugovora kojim su se Nalogodavac i Treća
osoba obvezali sklopiti glavni ugovor u vezi s nekretninom koja je predmet posredovanja, ali kojim
nije ugovorena isplata kapare i/ili dijela ugovorene kupoprodajne cijene prije sklapanja glavnog
ugovora o kupoprodaji, Nalogodavac se obvezuje naknadu za posredovanje isplatiti Posredniku na
dan isplate ugovorene kupoprodajne cijene u cijelosti, odnosno na dan isteka roka određenog
predugovorom / glavnim ugovorom za isplatu ugovorene kupoprodajne cijene.

U slučaju da sklopljeni pravni posao uključuje isključivo sklapanje glavnog ugovora u vezi s
nekretninom koja je predmet posredovanja i kojim je ugovorom ugovorena isplata kapare i/ili isplata
ugovorene kupoprodajne cijene u obrocima, Nalogodavac se obvezuje naknadu za posredovanje
isplatiti Posredniku u dva jednaka dijela, od kojih prvi dospijeva na dan isplate kapare i/ili prvog
obroka ugovorene kupoprodajne cijene, a drugi na dan isplate ugovorene kupoprodajne cijene u
cijelosti, odnosno na dan isteka roka određenog glavnim ugovorom za isplatu ugovorene
kupoprodajne cijene.

U slučaju da sklopljeni pravni posao uključuje isključivo sklapanje glavnog ugovora u vezi s
nekretninom koja je predmet posredovanja i kojim je ugovorom ugovorena jednokratna isplata
ugovorene kupoprodajne cijene, Nalogodavac se obvezuje naknadu za posredovanje isplatiti
Posredniku na dan isplate ugovorene kupoprodajne cijene u cijelosti, odnosno na dan isteka roka
određenog glavnim ugovorom za isplatu ugovorene kupoprodajne cijene.

Odustanak Nalogodavca ili Treće osobe s kojom je Nalogodavac sklopio predugovor u vezi s
nekretninom koja je predmet posredovanja, kao niti odustanak Nalogodavca ili osobe s kojom je
Nalogodavac sklopio ugovor u vezi s nekretninom koja je predmet posredovanja od ispunjenja
sklopljenog ugovora ne utječu na obvezu Nalogodavca da Posredniku plati naknadu za posredovanje
u visini i na način utvrđen ovim člankom i sklopljenim ugovorom o posredovanju.

Nalogodavac je dužan platiti Naknadu i kad je s Trećom osobom, na koju mu je ukazao Posrednik i s
kojom ga je Posrednik doveo u vezu, zaključio pravni posao različit od onoga za koji se posredovalo, a
kojim se postiže ista svrha kao i posredovanim poslom ili predmet kojeg je pravnog posla nekretnina
koja je predmet posredovanja.

Smatra se da je Posrednik omogućio Nalogodavcu stupanje u vezu s Trećom osobom ako je:

neposredno odveo ili uputio Nalogodavca u razgledavanje predmetne nekretnine,
ili

organizirao susret između Nalogodavca i Treće osobe radi pregovaranja za sklapanje pravnog posla,
ili

Nalogodavcu priopćio ime i prezime, odnosno tvrtku, broj telefona, telefaksa, e-mail adresu Treće
osobe ovlaštene za sklapanje pravnog posla ili mu je priopćio točnu lokaciju tražene nekretnine, ili na
drugi način omogućio stupanje u pregovore ili sklapanje pravnog posla između Nalogodavca i Treće
osobe.
Dovođenje u vezu ne mora nužno uključivati fizičko razgledavanje nekretnine, a samo opće
oglašavanje nekretnine bez konkretne veze između Nalogodavca i Treće osobe ne smatra se samo po
sebi dovoljnim za nastanak prava na Naknadu. Dovođenje u vezu može se dokazivati poslovnom
evidencijom Posrednika, e-mail komunikacijom, telefonskim pozivima/porukama, poslanom
ponudom i drugim poslovnim evidencijama.

Nakon prestanka Ugovora Posrednik ima pravo na naknadu ako Nalogodavac sklopi s Trećom
osobom ili osobom povezanom s njom pravni posao koji je posljedica posrednikova djelovanja prije
prestanka Ugovora o posredovanju.

Ako Nalogodavac tijekom pregovora ili zaključivanja posredovanog posla odustane od sklapanja
pravnog posla, sama činjenica odustanka ne stvara obvezu plaćanja Naknade u punom iznosu, osim
ako je pravo na Naknadu nastalo sukladno Ugovoru, ovim Općim uvjetima i važećim propisima. Ako
Nalogodavac pri tome nije postupio u dobroj vjeri, Posrednik ima pravo na naknadu štete i učinjenih
troškova u skladu s važećim propisima i ovim Općim uvjetima.

Posrednik ima pravo na Naknadu ako bračni, odnosno izvanbračni drug, potomak ili roditelj
Nalogodavca; odnosno trgovačko društvo, ustanova ili druga pravna osoba koje je Nalogodavac,
njegov bračni ili izvanbračni drug, potomak ili roditelj osnivač ili zakonski zastupnik, odnosno s kojom
ima sklopljen ugovor o radu ili ugovor o djelu, zaključi posredovani pravni posao s osobom s kojom je
Posrednik Nalogodavca doveo u vezu.

Posrednik ima pravo i na Naknadu u slučaju da Nalogodavac raspolaže nekretninom koja je predmet
posredovanja na bilo koji način prema jednoj od osoba navedenoj u prethodnom stavku te ta osoba
nakon takvog raspolaganja sklopi posredovani pravni posao ili posao kojim se postiže ista svrha kao
posredovanim poslom sa Trećom osobom ili jednom od osoba iz prethodnog stavka tako povezanom
s Trećom osobom ili osobom povezanim s njom.

Cjenik
Važeći Cjenik posredničkih naknada Posrednika čini sastavni dio ovih Općih uvjeta, kao njegov Prilog
1, i Ugovora o posredovanju te se primjenjuje u verziji koja je važeća u trenutku sklapanja Ugovora o
posredovanju, s naznačenim datumom i godinom primjene.

Visina posredničke naknade, minimalni iznos posredničke naknade, obveznik odnosno obveznici
plaćanja posredničke naknade, usluge uključene u posredničku naknadu, najviši ukupni iznos
posredničke naknade kod posredovanja za obje strane te pravila o dodatnim uslugama i posebnim
troškovima određuju se važećim Cjenikom Posrednika.

Cjenik mora biti predočen Nalogodavcu prije sklapanja Ugovora o posredovanju te potpisan od strane
Posrednika i Nalogodavca, odnosno Treće osobe kada ona sklapa zaseban ugovor o posredovanju s
Posrednikom.

Posrednik ne smije naplatiti posredničku naknadu od Treće osobe koja u pravnom poslu stječe ulogu
kupca, ako s tom osobom nije sklopio zaseban ugovor o posredovanju.

Oglašavanje i razgled nekretnine
Posrednik ne smije oglašavati nekretninu bez prethodno sklopljenog Ugovora o posredovanju s
vlasnikom nekretnine, odnosno drugim ovlaštenim Nalogodavcem.

Ukoliko Posrednik na temelju ugovora o posredovanju s Nalogodavcem oglašava nekretninu na
tržištu, isti ne smije uvjetovati razgledavanje te nekretnine trećoj osobi prethodnim potpisivanjem
ugovora o posredovanju.

Prilikom razgledavanja nekretnine putem Posrednika, potpisuje se potvrda o razgledavanju, kojom
Posrednik odnosno Agent dokazuje Nalogodavcu da je pokazao nekretninu trećim osobama.

Potpisivanje potvrde o razgledavanju nekretnine ne smatra se ugovorom o posredovanju i ne smije
sadržavati odredbe kojima se treća osoba obvezuje na plaćanje posredničke naknade.

Zaštita osobnih podataka
Sklapanjem Ugovora o posredovanju, Nalogodavac potvrđuje da ga je Posrednik upoznao s time da
Posrednik, kao voditelj obrade osobnih podataka, prikuplja i obrađuje osobne podatke Nalogodavca
u svrhu i za potrebe: (i) izvršavanja ovog Ugovora, (i) radi održavanja poslovnih veza s Nalogodavcem
i (iii) radi toga da bi ispunio svoje pravne obveze. izvršavanja Ugovora o posredovanju te radi
održavanja dobrog poslovnog odnosa s Nalogodavcem.

Posrednik je obvezan s osobnim podacima Nalogodavca postupati u skladu s propisima koji uređuju
područje zaštite osobnih podataka, posebice u skladu s UREDBOM (EU) 2016/679 EUROPSKOG
PARLAMENTA I VIJEĆA od 27. travnja 2016. o zaštiti pojedinaca u vezi s obradom osobnih podataka i
o slobodnom kretanju takvih podataka te o stavljanju izvan snage Direktive 95/46/EZ (Opća uredba o
zaštiti podataka) te Zakonom o provedbi Opće uredbe o zaštiti podataka ("Narodne novine" br.
42/18.).

Nalogodavac u svojstvu ispitanika može od Posrednika u svojstvu voditelja obrade osobnih podataka
zahtijevati ostvarenje svih prava kao ispitanik sukladno primjenjivim pravnim propisima koji uređuju
područje zaštite osobnih podataka.

Posrednik će s osobnim podacima Nalogodavca postupati sukladno svim primjenjivim pravnim
propisima uz primjenu odgovarajućih fizičkih, tehničkih i drugih sigurnosnih mjera zaštite osobnih
podataka od neovlaštenog pristupa, zlouporabe, otkrivanja, gubitka ili uništenja.

Nalogodavac potpisom Ugovora potvrđuje kako je upoznat s Informacijama o obradi osobnih
podataka klijenata MAKARSKA NEKRETNINE-ATRIUM PLUS d.o.o koji se nalaze na Internet stranici
Posrednika www.makarskanekretnineagencija.com te da u spomenutim Informacijama o obradi
osobnih podataka klijenata može pronaći sve detalje o načinu, svrhama, pravnim osnovama obradi
svojih osobnih podataka od strane Posrednika, pravima koja mu pripadaju u vezi s obradom osobnih
podataka, kontakt podatke službenika za zaštitu podataka te druge informacije koje se ispitaniku
pružaju u skladu s pravilima Opće uredbe o zaštiti podataka.

Prestanak ugovora o posredovanju
Ugovor sklopljen na određeno vrijeme prestaje istekom roka na koji je sklopljen ako u tome roku nije
sklopljen ugovor za koji je posredovano ili otkazom bilo koje od ugovornih strana. Posrednik i
Nalogodavac su suglasni da se istekom ugovorenog roka Ugovor ponovo produžuje na isti vremenski
rok, ukoliko niti jedna od ugovornih strana prethodno pismeno ne otkaže Ugovor. Ako otkazni rok
nije izričito određen Ugovorom, otkazni rok iznosi 8 dana od primitka otkaza.

Stranke mogu odustati od ugovora o posredovanju u prometu nekretnina prije isteka ugovorenog
roka samo iz osobito opravdanog razloga. Nalogodavac je u tom slučaju dužan nadoknaditi agenciji
učinjene troškove.

Ako u roku do 12 mjeseci nakon prestanka sklopljenog Ugovora Nalogodavac sklopi pravni posao koji
je posljedica Posrednikova djelovanja prije prestanka Ugovora o posredovanju, dužan je Posredniku
platiti Naknadu u cijelosti.

Odredbe o prestanku Ugovora o posredovanju primjenjuju se i na prestanak Ugovora o isključivom
posredovanju.

ISKLJUČIVO POSREDOVANJE
Članak 5.
Ugovorom o isključivom posredovanju Nalogodavac se obvezuje da za posredovani posao neće
angažirati nijednoga drugog posrednika, a ta obveza mora biti izričito ugovorena.

Ako je za vrijeme trajanja Ugovora o isključivome posredovanju Nalogodavac sklopio mimo
Posrednika pravni posao preko drugog posrednika, a za koji je isključivom Posredniku bio dan nalog
za posredovanje, dužan je isključivom Posredniku platiti ugovorenu Naknadu kao i moguće dodatne
stvarne troškove učinjene tijekom posredovanja za navedeni posredovani posao.

Prilikom zaključivanja Ugovora o isključivome posredovanju Posrednik je dužan posebno upozoriti
Nalogodavca na značenje i pravne posljedice ugovorne klauzule iz prethodnog stavka.

Ugovor o isključivom posredovanju sklopljen na određeno vrijeme prestaje istekom roka na koji je
sklopljen, odnosno ako u tome roku nije sklopljen ugovor za koji je posredovano ili otkazom bilo koje
od ugovornih strana.

FINANCIJSKA PRAVILA I ZABRANA GOTOVINSKIH TRANSAKCIJA
Članak 6.
Agencija ne prima gotovinska plaćanja u svrhu rezervacije, kapare ili bilo kojeg drugog oblika
predujma.

Sva eventualna plaćanja vezana uz kupoprodaju, najam ili rezervaciju nekretnine obavljaju se
isključivo bezgotovinski, putem bankovnog transfera na račun prodavatelja, kako je predviđeno
ugovorom između ugovornih strana.

Agencija može posredovati u pripremi odgovarajuće dokumentacije, ali ne smije niti će preuzimati
novac u ime ili za račun Klijenta.

Zaposlenici i agenti Agencije također ne smiju primati nikakva gotovinska plaćanja od Klijenta, niti u
svoje ime niti u ime Agencije, uključujući predujmove, kapare, rezervacije ili bilo koje druge novčane
iznose.

Posljedice kršenja ove odredbe:

Agencija ne preuzima odgovornost za bilo kakva gotovinska plaćanja koja Klijent izvrši suprotno ovoj
odredbi, bilo izravno agentu/bilo kojoj trećoj osobi.

Takva plaćanja ne smatraju se valjanim niti obvezujućim za Agenciju i ne proizvode učinke rezervacije
ili sklapanja posla.
Klijent je dužan bez odgode obavijestiti Agenciju ako mu je bilo koja osoba ponudila ili zatražila
gotovinsko plaćanje vezano za posredovani posao.
Agencija će, u slučaju utvrđenog kršenja od strane zaposlenika ili agenta, poduzeti odgovarajuće
interne mjere u skladu s propisima i internim aktima.
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 7.
Za sve što izričito nije utvrđeno ovim Općim uvjetima primjenjivat će se Zakon o posredovanju u
prometu nekretnina, Zakon o obveznim odnosima. Moguće sporove će rješavati stvarno nadležan sud
u Makarskoj.

Ovi Opći uvjeti poslovanja stupaju na snagu i počinju se primjenjivati dana 7. srpnja 2026. godine,
čime se u cijelosti stavljaju izvan snage svi raniji Opći uvjeti poslovanja MAKARSKA NEKRETNINE-
ATRIUM PLUS d.o.okao i sve njihove izmjene i dopune.

U Makarskoj, dana 07.07.2026. godine

Prilog 1

CJENIK POSREDNIČKIH USLUGA