Prodaja stanova Makarska Dvosoban stan u Izgradnji sa velikom terasomDvosoban stan u Izgradnji sa velikom terasom
Na prodaju dvosoban stan u Makarskoj – visoka faza izgradnje
Prodaje se prostrani dvosoban stan površine 81,56 m² (85,80 m² bruto), smješten na trećem katu moderne stambene zgrade s liftom.
Posebnu vrijednost stanu daje velika južna terasa od 16,95 m² s koje se pruža otvoren i trajan pogled na more. Raspored stana: prostrani ulazni hodnik, dvije spavaće sobe (od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu), dodatna kupaonica, kuhinja, dnevni boravak s blagovaonicom te izlaz na južnu terasu.
U suterenu zgrade se nalaze ostave, garažna mjesta, a ispred zgrade parkirna mjesta. Ostava je uz nadoplatu 5.000 eura, parkirno mjesto je 5.000 eura te garaža 20.000 eur/m2.
Stan je idealan i za cjelogodišnje stanovanje i za investiciju u turistički najam.
Udaljen je svega 700 metara od mora i plaže, što je oko 7–8 minuta lagane šetnje. Planirani završetak gradnje i useljenje predviđeni su za srpanj 2026. godine.
Investitor je pouzdana osoba s dugogodišnjim iskustvom i brojnim referencama, što dodatno jamči sigurnost i kvalitetu ove investicije.
Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka. Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3%
U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:
- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj)
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjižbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama