Brela Polovica kuće u prvom redu do mora
Prodaju se dvije etaže odnosno dva zasebna stana u najljepšem dijelu Brela, predjelu Podrače, na iznimno atraktivnoj lokaciji uz samo more. Odnosi se na cijeli drugi i treći kat sa ukupno približno 410 m² stambenog prostora.
Nalazi svega nekoliko koraka od prekrasne šljunčane plaže te pruža otvoren panoramski pogled na more iz gotovo svake prostorije. Jedna od najpoznatijih i najljepših svjetskih plaža, Punta Rata, udaljena je svega oko 300 metara lagane šetnje uz more, dok je prepoznatljivi simbol Brela, Kamen Brela, udaljen svega približno 250 metara ugodne šetnice uz obalu i plaže.
Drugi kat čini prostrani četverosoban stan površine 187,46 m². Stan je organiziran oko centralnog hodnika koji povezuje sve prostorije, a sastoji se od tri južne spavaće sobe, svake s vlastitom kupaonicom i balkonom, dodatnog jednosobnog apartmana s kupaonicom i južnom lođom, odvojeni/zajednički dnevni boravak, trpezarija, prostrane kuhinje, ostave, wc-a/vešeraja te prostrane natkrivene verande površine 16 m². Stan je u funkcionalnom stanju i potpuno namješten, dok budućem vlasniku pruža mogućnost modernizacije/renoviranja i dodatnog povećanja vrijednosti.
Na trećem katu smješten je nedovršeni trosobni penthouse bruto površine 223 m² u "Roh-Bau" izvedbi sa vlastitim zasebnim ulazom. Unutarnje stubište vodi do prostranog stambenog dijela površine 151 m² te impresivne južne terase od 68 m² s otvorenim pogledom na more. Prostor terase pruža mogućnost uređenja luksuznog penthousea s jacuzzijem i vanjskom lounge zonom.
U ravnini trećeg kata sa sjeverne strane je pripadajuće zemljište površine 400 m² na kojemu su trenutno nasadi masline, smokve, badema, trešnje i citrusa, a prostor nudi mogućnost uređenja privatnog vrta, izgradnje bazena, pergole ili dodatnih sadržaja za odmor.
Uz nekretninu dolaze tri vanjska parkirna mjesta i jedna garaža, što je izuzetna pogodnost na ovakvoj lokaciji uz more.
Ova rijetka nekretnina predstavlja idealnu priliku za luksuznu privatnu rezidenciju, obiteljsku vilu ili investiciju u turistički najam na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.
Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka. Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3%
U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:
- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj)
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjižbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama
