Brela - penthouse na prodaju prvi red uz more
Na iznimnoj lokaciji u Brelima, u prvom redu do mora, prodaje se nedovršen trosoban penthouse bruto površine 278 m², smješten na trećem katu manje stambene zgrade. S južne terase prostire se otvoren pogled na more, a mir i privatnost dodatno naglašavaju potencijal ove nekretnine.
Stan ima zaseban ulaz s drugog kata, gdje se nalaze dvije ostave i prolazni prostor. Unutarnje stubište vodi na treći kat, gdje se nalazi zatvoreni stambeni dio od 151 m², zamišljen kao prostran trosoban stan, te velika južna terasa od 68 m² – idealna za ugradnju jacuzzija i uživanje u pogledu.
Sjeverno od stana nalazi se pripadajuće zemljište površine 400 m², izravno povezano s nekretninom. Na njemu su posađene masline, smokve, bademi, trešnje, citrusi, a prostor nudi mogućnost uređenja privatne oaze s pergolom, bazenom i dodatnim sadržajima za odmor.
Stanu pripada jedno garažno i jedno vanjsko parkirno mjesto, koje su uključene u cijenu.
Vlasništvo uredno, dokumentacija čista.
Velika prilika za one koji traže nekretninu s karakterom, pogledom i potencijalom u srcu Dalmacije.
Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka. Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3%
U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:
- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj)
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjižbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama
