Novogradnja Makarska top lokacija
49 m2
3001.22 € / m2
147.060,00 €
Prodaju se stanovi sa liftom u izgradnji na top lokaciji u Makarskoj, ispod magistrale, 250 m od rive i plaže. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, mesnica, trzni centar, gradski bazen, ...
Objekat će imati lift, recepciju i ukupno 32 stana. U izgradnji će se koristiti iznimno kvalitetni materijali, vrhunska zvučna i toplinska izolacija. Svaki prostorija u stanu će biti klimatizirana, svaka soba opremljena visokokvalitetnim parketom, u kupaonici i kuhinji keramičkim pločicama prve klase, ograde od kaljenog stakla, kupatilom u potpunosti opremljenim za uporabu, tv, satelit i internet priključcima u svakoj prostoriji, antracit alu-pvc otvori,...
Budući vlasnici ove zgrade imati će pravo korištenja restorana i bazena u glavnom objektu koji je udaljen desetak metara.
Budući vlasnik imati će mogućnost iznajmljivanja u turističke svrhe sa punim servisom kao što su:
– organiziranje fotografiranja interijera i eksterijera smještajnog objekta,
– oglašavanje i prodaja smještaja na svim velikim portalima za oglašavanje
– prijem gostiju (prijava u sustav e-visitor)
– pomoć u organicaciji izleta, posjeta atraktivnim destinacijama, najma renta a cara…
– dežurni mobitel 0 – 24 h na raspolaganju
– ispraćaj gostiju
– iznajmljivanje i mijenjanje posteljine
– završno čišćenje apartmana sa vlastitim sredstvima za čišćenje
Cijene apartmana su od 2900 eur/m2 do 3000 eur/m2. Garaže su uz nadoplatu 20.000 €.
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina jer su stanovi u vlasništvu firme!
A002 – 53,90 m2 x (3000 eur/m2) = 161.700 eur
A003 - 55,21 m2 x (3000 eur/m2) = 165.630 eur
A004 – 49,02 m2 x (3000 eur/m2) = 147.060 eur
Useljenje je planirano 8. mjesec 2022.
Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl. Obilazak nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite imovine vlasnika od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% od postignute cijene!
U agencijsku proviziju su uključeni svi troškovi:
- javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjidžbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- ukoliko nemate OIB (porezni broj u Hrvatskoj), posredujemo pri izradi u poreznoj upravi Makarska.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% od postignute cijene!
U agencijsku proviziju su uključeni svi troškovi:
- javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjidžbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- ukoliko nemate OIB (porezni broj u Hrvatskoj), posredujemo pri izradi u poreznoj upravi Makarska.
Provizija se plaća po ishodovanju vlasničkog lista na ime kupca!
