Novogradnja Makarska stanovi na prodaju
Prodaju se stanovi u izgradnji u istočnom dijelu grada Makarske. Zgrada se sastoji od prizemlja + tri kata sa ukupno petnaest stambenih jedinica.
Slobodni su slijedeći stanovi:
- S1 - PRODANO
- S2 - 64,55 m2 - 193.650,00 EUR
- S3 - 53,20 m2 - 158.000,00 (cijena je sa parkirnim mjestom)
- S4 - 39,90 m2 - 147.630,00 EUR
- S5 - PRODANO
- S6 - PRODANO
- S7 - 53,20 m2 - 180.880,00 EUR
- S8 - PRODANO
- S9 - 38,60 m2 - 142.820,00 EUR
- S10 - PRODANO
- S11 - 53,20 m2 - 191.520,00 EUR
- S12 - PRODANO
- S13 - PRODANO
- S14 - 64,55 m2 - 232.380,00 EUR
- S15 - 53,20 m2 - 191.520,00 EUR
Uz stan je obaveza kupnje parkirnog mjesta uz nadoplatu 8.000 eura.
U izgradnji će se koristiti iznimno kvalitetni materijali, vrhunska zvučna i toplinska izolacija. Svaka prostorija u stanu će biti klimatizirana, svaka soba opremljena visokokvalitetnim parketom, u kupaonici i kuhinji keramičkim pločicama prve klase, inox ogradom na terasama, protuprovalnim vratima na ulazu u stan, kupatilom u potpunosti opremljenim za uporabu, tv, satelit i internet priključcima u svakoj prostoriji, video portafon, vanjske ALU-PVC otvori s roletama, itd.
Postoji mogućnost odabira parketa i keramike po želji kupca unutar cijenovnog razreda koji investitor odobrava.
Investitor je domaća i provjerena osoba sa referencama iza sebe. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama (inače 3%) jer je investitor pravna osoba u sustavu PDV-a.
Lokacija zgrade je na atraktivnoj lokaciji, a udaljena otprilike 7-8 minuta laganim hodom do plaže i mora. Useljenje se planira 31.03.2023 godine.
Lokaciju nekretnine ne dajemo putem e-maila, telefona i sl. Obilazak nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite imovine vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% od postignute cijene!
U agencijsku proviziju su uključeni svi troškovi:
- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj) pri poreznoj upravi u Makarskoj
- javnog bilježnika, - izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjidžbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama
Provizija se plaća pri dobivanju vlasničkog lista na ime kupca!
