Makarska Novogradnja Stanovi Sa Bazenom
Prodaja stanova sa bazenom (100 m2) u zapadnom dijelu grada sa pogledom na more. Gradnja je krenula 02/2023, a budući projekat će se sastojati od tri zgrade sa ukupno 46 stanova. Svaka zgrada će imati lift (Schindler), a svaki stan vlastito parkirno mjesto ili garažno mjesto ili parking i garažu.
U ponudi su dvosobni i trosobni stanovi na svim etažama.
Tlocrti stanova su na ovom LINKU!
U izgradnji se koriste iznimno kvalitetni materijali, vrhunska zvučna i toplinska izolacija, praćenje kvalitete zraka u zajedničkim prostorijama pomoću Senseir uređaja na svakom katu, video intercom, svaka prostorija u stanu će biti klimatizirana, svaka soba opremljena visokokvalitetnim parketom, u kupaonici i kuhinji keramičkim pločicama prve klase, inox ogradom na terasama, protuprovalnim vratima na ulazu u stan, kupatilom u potpunosti opremljenim za uporabu, tv, satelit i internet priključcima u svakoj prostoriji, vanjskim ALU-PVC otvorima s roletama (Antracit siva), svaka prostorija će biti klimatizirana, itd. Postoji mogućnost odabira parketa i keramike po želji kupca unutar cjenovnog razreda koji investitor odobrava.
U sklopu projekta će se nalaziti i zajednički bazen od 100 m2, te zona za opuštanje sa parkom, WC-om i vanjskim tušem. Cijeli objekat će imati vlastito održavanje i organizaciju prijema gostiju, čišćenja apartmana, najma,... ukoliko se kupac želi baviti turističkim najmom.
Investitor je pravna osoba te kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
Lokacija zgrade je na atraktivnoj lokaciji, a udaljena otprilike 10 minuta laganim hodom do plaže i mora.
Useljivo 5/2025.
Sve cijene su iskazane sa PDV-om...
Slobodni su sljedeći stanovi:
| APARTMENT | FLOOR | SIZE | PRICE € |
GARAGE | PARKING | STORAGE |
| A1 | 0 | 90,31 m2 | 288.000 | YES | NO | NO |
| A4 | II | 74,51 m2 | 255.000 | NO | YES | YES |
| A16 | IV | 121,92 m2 | 400.000 | YES | YES | NO |
| A17 | IV | 130,49 m2 | 440.000 | YES | YES | NO |
| B1 | 0 | 89,89 m2 | 270.000 | YES | NO | NO |
| B3 | 0 | 189,63 m2 | 280.000 | NO | YES | NO |
| B4 | I | 64,73 m2 | 215.000 | YES | NO | NO |
| B7 | I | 77,13 m2 | 260.000 | YES | NO | NO |
| B8 | II | 64,73 m2 | 225.000 | YES | NO | NO |
| B11 | II | 77,13 m2 | 270.000 | YES | NO | NO |
| B15 | III | 77,13 m2 | 280.000 | YES | NO | NO |
| SZ5 | II | 104,06 m2 | 358.000 | YES | NO | YES |
| SI5 | II | 104,07 m2 | 358.358 | YES | NO |
YES |
Lokaciju nekretnine ne dajemo putem e-maila, telefona i sl. Obilazak nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite imovine vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2,5% od postignute cijene!
U agencijsku proviziju su uključeni svi troškovi:
- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj) pri poreznoj upravi u Makarskoj
- javnog bilježnika, - izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjidžbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama
Provizija se plaća pri dobivanju vlasničkog lista na ime kupca!
