Jednosoban namješten stan na prodaju
Prodaje se jednosoban, potpuno namješten stan u samom centru Makarske. Stan ukupne površine 45,10 m² sastoji se od ulaznog hola, kupaonice, kuhinje s trpezarijom i dnevnim boravkom, spavaće sobe te južno orijentiranog balkona s otvorenim pogledom na more koji trajno ostaje neometan i ne može biti zaklonjen. Stanu pripada i ostava suterenu zgrade.
Nekretnina se nalazi na izuzetno praktičnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovine i mesnice, što omogućuje ugodnu i jednostavnu svakodnevicu bez potrebe za automobilom. Centar grada, Kačićev trg i gradska riva udaljeni su svega 300 metara, odnosno oko četiri minute lagane šetnje bez značajnijeg uspona.
Parking je javni i dostupan u neposrednoj blizini zgrade, a postoji mogućnost kupnje dnevne, tjedne, mjesečne i godišnje parkirne karte (https://app.paydo.hr/odabir-karte/makarska/) , što ovu nekretninu čini još funkcionalnijom za stalno stanovanje ili boravak tijekom turističke sezone.
Zahvaljujući lokaciji, rasporedu prostorija i atraktivnom pogledu na more, stan predstavlja izvrsnu priliku kako za stanovanje, tako i kao investiciju za turistički najam.
Vlasnički list uredan. Uporabna dozvola.
Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka. Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3%
U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:
- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj)
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjižbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama
