Dvosoban stan u strogom centru Makarske
Rijetkost na tržištu!
U strogom centru Makarske prodaje se dvosoban stan smješten na prvom katu tradicionalne dalmatinske kamene zgrade. Prostor je funkcionalno organiziran i sastoji se od ulaznog hola, hodnika, dnevnog boravka povezanog s trpezarijom i kuhinjom, kupaonice te dvije prostrane spavaće sobe. Stan je orijentiran prema jugoistoku, s velikim otvorima koji omogućuju obilje prirodne svjetlosti tijekom dana, a neto površina iznosi 66,14 m².
Stan je uredno održavan, ali zahtijeva dodatna ulaganja u vidu renoviranja, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Lokacija je iznimno praktična jer se pijaca, crkva sv. Marka, riva i trgovine nalaze u krugu jedne minute laganog hoda. U neposrednoj blizini, unutar 100 metara, nalaze se dva javna parkinga na kojima je moguće kupiti mjesečnu ili godišnju parkirnu kartu.
Nekretnina je etažirana, posjeduje uporabnu dozvolu, vlasništvo je uredno i bez tereta, a kupnja putem stambenog kredita je moguća. Stan je idealan za miran život u centru grada, osobito za stariju populaciju ili za one koji žele svakodnevno biti u središtu gradskih zbivanja.
Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% od postignute cijene u kojoj su uključeni slijedeći troškovi:
- - troškovi stjecanja suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- - troškovi javnog bilježnika,
- - troškovi izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- - troškovi uknjidžbe (sud i katastar),
- - prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- - ukoliko nemate OIB, posredujemo pri izradi OIB-a u poreznoj upravi
