Moderna vila sa bazenom
Prodaje se lijepa samostojeća kuća "VB-4" od 209 m2 s bazenom u izgradnji. Sastoji se od suterena, prizemlja i jednog kata na parceli od 432 m2.
Suteren se sastoji od ulaznog i stepenišnog prostora, hobby soba, fitness soba, kupaonica, strojarnica bazena, natkrivena terasa i prolaz. Unutarnjim stepeništem se dolazi do prizemlja gdje se nalazi sprema, kupaonica, kuhinja, blagavaonica sa dnevnim boravkom i izlaskom na vanjsku terasu/vrt sa bazenom. Na prvom katu su smještene tri spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom i balkonom/lođom sa pogledom na more.
Tlocrte kuće pogledajte na OVOM LINKU!
Kuća ima lijep pogled na more. Posebnost ove kuće je prostrana okućnica gdje je smješten bazen, sunčalište s ležaljkama, kamin. Uz kuću su i dva vanjska parkirna mjesta.
U izgradnji se koriste iznimno kvalitetni materijali, vrhunska zvučna i toplinska izolacija. Svaka prostorija u stanu će biti klimatizirana, svaka soba sa parketom prve klase, u kupaonici i kuhinji postavljene Talijanske keramičke pločicame prve klase, balkonska ograda u kombinaciji beton i kaljeno staklo, protuprovalnim vratima na ulazu u stan, kupatilom u potpunosti opremljenim za uporabu sa podnim grijanjem, tv, satelit i internet priključcima u svakoj prostoriji, vanjskim ALU-PVC otvorima s roletama na struju, bazen u funkciji sa dizalicom topline,...
Kupac ne plaća porez na promet nekretninama (inače 3%)
Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl. Obilazak nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite imovine vlasnika od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2.5%
U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:
- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj) pri poreznoj upravi u Makarskoj
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjidžbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama
Provizija se plaća pri dobivanju vlasničkog lista na ime kupca!
