Makarska luksuzna vila s bazenom na prodaju
Luksuzna moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more – Veliko Brdo, Makarska
Na mirnoj, sunčanoj lokaciji u naselju Veliko Brdo iznad Makarske, na rubu zelene zone i Parka prirode Biokovo, smještena je ova vrhunska vila u izgradnji – savršen spoj moderne arhitekture, vrhunskih materijala i prirodnog okruženja.
Vila se gradi na zasebnoj parceli i proteže se na ukupno cca 340 m² stambenog prostora, sastojeći se od dvije etaže i prostrane garaže površine oko 100 m². Planirani završetak gradnje je kraj lipnja 2027., a radovi započinju odmah po završetku turističke sezone, 15. listopada 2025.
Raspored prostorija:
-
Prizemlje: otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na veliku južnu terasu, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC, ljetna kuhinja i bazen od 28 m² s grijanjem.
-
Kat: dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na veliki balkon s impresivnim, neometanim pogledom na more i otoke.
-
Unutrašnje stubište s “lebdećim” gazištima ugrađenim u nosivi zid dodatno doprinosi modernom i luksuznom dojmu prostora.
Tehničke karakteristike i oprema:
-
PVC prozori s troslojnim staklima (petokomorni profili)
-
Potpuno klimatizirana unutrašnjost
-
Podno vodeno grijanje u cijeloj kući
-
Solarni paneli
-
Funkcionalan grijani bazen
-
Fasada dijelom kamena, dijelom staklo-keramička ventilirajuća
-
LED rasvjeta u interijeru i eksterijeru
-
Instalacija za "pametnu kuću"
-
Hortikulturno uređena okućnica s automatskim navodnjavanjem
Dodatne pogodnosti:
-
Južna orijentacija – sunce cijeli dan i panoramski pogled iz svakog dijela kuće
-
Garaža i vanjski parking
-
Mogućnost izbora završnih materijala (keramika, podovi, boje zidova)
-
Kupnja po principu “ključ u ruke” s mogućnošću plaćanja u fazama do dovršetka
Prva od ukupno četiri planirane vile u kompleksu je već sagrađena i prodana – novi kupac može uživo vidjeti razinu kvalitete i stil gradnje.
Ova vila predstavlja idealan spoj za sve koji traže luksuznu nekretninu za odmor, život ili ulaganje u turistički najjačoj regiji Dalmacije.
Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl. Obilazak nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite imovine vlasnika od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3%
U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:
- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj) pri poreznoj upravi u Makarskoj
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjidžbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama
