Obiteljski Hotel Na Makarskoj Rivijeri
Prodaje se izuzetno atraktivna samostojeća kuća / obiteljski hotel smještena u Živogošću, svega 200 metara od plaže, odnosno oko 120 metara zračne linije od mora. Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli ukupne površine 4715 m² i predstavlja odličnu investicijsku priliku u turistički izuzetno traženom području Makarske rivijere.
Kuća raspolaže s ukupno šesnaest (16) potpuno opremljenih studio apartmana te zasebnim trosobnim stanom namijenjenim vlasniku. Bruto razvijena površina objekta iznosi 989 m² (590 m2 neto), a sastoji se od podruma, prizemlja, tri kata i visokog potkrovlja. Svi su katovi povezani unutarnjim stepeništem, a na svakom katu ostavljene su pripreme za ugradnju lifta, što dodatno povećava funkcionalnost i vrijednost objekta.
Prizemlje i tri kata su u potpunosti identičnog rasporeda. Na svakom katu nalaze se četiri u potpunosti opremljena studio apartmana s mini kuhinjama i vlastitim kupaonicama. Dva apartmana na svakom katu orijentirana su prema moru, dok su preostala dva okrenuta prema planini Biokovo, čime je osigurana dobra osvijetljenost i ugodan boravak. U visokom potkrovlju smješten je komforan trosoban stan za vlasnika sa velikom terasom i otvorenim pogledom na more i obližnje otoke.
U podrumu je smještena dvije ostave (jedna sa sanitarnim čvorem), dok se ispred, s južne strane, nalazi uređena okućnica koja okružuje cijeli objekt.
Na parceli se nalazi i pomoćni objekt od 67,80 m2 koji služi kao prateći sadržaj glavne kuće, a u njemu su smješteni kuhinja, sanitarni čvorovi, skladište te otvorena terasa s dječjim igralištem. Glavni objekt s pomoćnim sadržajima nalazi se na parceli površine 1129 m², dok se preostali dio zemljišta površine cca 3590 m² nalazi u građevinskoj zoni i trenutno se koristi kao parkirališni prostor.
Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka. Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3%
U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:
- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj)
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjižbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama
