Kuće prodaja Tučepi Uhodani obiteljski hotel / kuća na prodaju - TučepiUhodani obiteljski hotel / kuća na prodaju - Tučepi
Na prodaju – Obiteljski hotel/kuća s panoramskim pogledom na more, Tučepi
U jednom od najpoželjnijih mjesta na Makarskoj rivijeri, svega tri minute hoda od prekrasne pješčane plaže, prodaje se obiteljski hotel/kuća ukupne površine 1960,88 m², smještena na zemljištu od 1150 m². S otvorenim pogledom na more, savršenom lokacijom i uhodanim turističkim poslovanjem, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku.
Objekt se prostire na četiri etaže — suteren, prizemlje i dva kata — i povezan je unutarnjim stepeništem te liftom. Ukupno se u kući nalazi 20 moderno opremljenih smještajnih jedinica i prostrani peterosobni stan za vlasnike, kojem se pristupa zasebnim ulazom. Kapacitet objekta je 53 stalnih ležajeva, bez pomoćnih.
- U suterenu su smještena četiri apartmana — dva jednosobna, jedan dvosoban i jedan trosoban — svaki s vlastitom terasom i jacuzzijem, osiguravajući potpunu privatnost i udobnost. Uz apartmane se nalazi industrijska kuhinja s profesionalnom opremom, kao i garaža površine 295 m² s kapacitetom za 13 automobila.
- Prizemlje i prvi kat identični su po rasporedu te sadrže ukupno 16 soba s kupaonicama i balkonima, dok je na sjevernoj strani objekta osiguran dodatni parking za 12 vozila.
- Drugi kat je u naravi veliki peterosobni stan za vlasnike od 298 m2 i sa otvorenim pogledom na more.
Nekretnina je u potpunosti renovirana, moderno uređena i odmah spremna za nastavak turističkog poslovanja bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Sustav centralne klimatizacije osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Prodaje se u potpunosti namještena i opremljena, u zatečenom stanju.
Vlasništvo je uredno, bez tereta.
Savršena prilika za one koji traže luksuzan dom uz more ili žele preuzeti uspješan posao u jednoj od najatraktivnijih destinacija na Jadranu.
Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka. Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3%
U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:
- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj)
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjižbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama
