Novogradnja Zelenka prodaja stanova
Makarska, prodaja stanova u izgradnji na predjelu Zelenka. Jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi u izgradnji u zapadnom dijelu Makarske u zgradi sa liftom.
Gradnja zgrade započinje 15.10.2022 godine koja će se sastojati od suteren -2, suteren -1, prizemlja i četiri kata. Zgrada će imati tri ulaza i tri lifta. Svi stanovi od prvog kata pa na više će imati panoramski pogled kojeg neće biti moguće zakloniti!
Dostupni su stanovi na svim etažama (sve etaže su identične) slijedećih kvadratura:
Stanovi sa jednom spavaćom sobom (48,50 m2, 48,67 m2) - rasprodano na svim etažama
Stanovi sa dvije spavaće sobe ( 67,52 m2, 76,22 m2, 81,40 m2)
Stanovi sa tri spavaće sobe (94,11 m2)
Garažna mjesta su uz nadoplatu 1200 eur/m2.
Parkinga nema!
Cijene stanova su:
- prizemlje - 2700 eur/m2
- prvi kat - 2800 eur/m2
- drugi kat - 2900 eur/m2
- treći kat - 3000 eur/m2
- četvrti kat - 3100 eur/m2
U izgradnji će se koristiti iznimno kvalitetni materijali, vrhunska zvučna i toplinska izolacija. Svaka prostorija u stanu će biti klimatizirana, svaka soba opremljena visokokvalitetnim parketom, u kupaonici i kuhinji keramičkim pločicama prve klase, inox ogradom na terasama, protuprovalnim vratima na ulazu u stan, kupatilom u potpunosti opremljenim za uporabu, tv, satelit i internet priključcima u svakoj prostoriji, video portafon, vanjske ALU-PVC otvori s roletama, itd.
Postoji mogućnost odabira parketa i keramike po želji kupca unutar cijenovnog razreda koji investitor odobrava.
Investitor je domaća i provjerena osoba sa referencama iza sebe.
Lokacija zgrade je na atraktivnoj lokaciji, a udaljena otprilike 7-8 minuta laganim hodom do plaže i mora.
Početak gradnje predviđen je 1.10.2023, a useljenje 9/2025.
Lokaciju nekretnine ne dajemo putem e-maila, telefona i sl. Obilazak nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite imovine vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2,5% od postignute cijene!
U agencijsku proviziju su uključeni svi troškovi:
- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj) pri poreznoj upravi u Makarskoj
- javnog bilježnika, - izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjidžbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama
Provizija se plaća pri dobivanju vlasničkog lista na ime kupca!
