Pretraživanje nekretnina

72 Stanovi
38 Kuće
4 Zemljišta
Nalazite se ovdje : Naslovnica arrow Prodaja stanova arrow Makarska arrow Stanovi u izgradnji blizu centra i plaže

Stanovi u izgradnji blizu centra i plaže

Price on request

Prodajemo stanove u izgradnji s bazenom, od renomiranog investitora, na top lokaciji u Makarskoj, ispod magistrale, samo 270 m od rive i plaže. 

Prilikom gradnje se koriste vrhunski materijali, termo izolacija svih zajedničkih prostorija (5cm) i fasade (10cm), vrhunska talijanska keramika, podne obloge od vinila, balkonske ograde od kaljenog stakla, svaka prostorija će imati ugrađene klime, u potpunosti opremljene kupaonice, ... Objekat ima 3 lifta, recepciju, krovni bazen sa restoranom, spa, poslovni prostori, podrumska etaža (-1) garaže sa sva vozila...
Udaljenost do rive je niti 270 metara, a nalazi se u neposrednoj blizini svih sadržaja koji olakšavaju normalan život (trgovine, tržnica, riva, centar,…).
Useljivo je do 31.12.2020 godine.

SLOBODNI SU SLIJEDEĆI STANOVI

Garsonjere:
B306 - 36,03 m2 x 2900 eur/m2 = 104.487 eur
B506 - 36,03 m2 x 3000 eur/m2 = 108.090 eur

Jednosobni m2
B305 - 47,42 m2 x 2900 eur/m2 = 137.518 eur
B405 - 47,42 m2 x 3000 eur/m2 = 142.260 eur
B504 - 47,10 m2 x 3000 eur/m2 = 141.300 eur
B505 - 47,42 m2 x 3000 eur/m2 = 142.260 eur

Dvosobni stanovi:
A003 - 73,44 m2 x 2600 eur/m2 = 190.944 eur
A109 - 60,87 m2 x 2700 eur/m2 = 164.349 eur
A110 - 66,62 m2 x 2700 eur/m2 = 163.674 eur
A301 - 60,20 m2 x 3000 eur/m2 = 180.600 eur (pogled na more)
A302 - 60,69 m2 x 3000 eur/m2 = 182.070 eur (pogled na more)
A303 - 60,69 m2 x 3000 eur/m2 = 182.070 eur (pogled na more)
A308 - 60,60 m2 x 2900 eur/m2 = 175.740 eur
A309 - 60,74 m2 x 2900 eur/m2 = 176.146 eur
A310 - 65,94 m2 x 2900 eur/m2 = 191.226 eur
A408 - 60,56 m2 x 3000 eur/m2 = 181.680 eur
A409 - 60,70 m2 x 3000 eur/m2 = 182.100 eur
A410 - 60,36 m2 x 3000 eur/m2 = 181.080 eur

Garaža je uz nadoplatu 20.000 eura!


Budući troškovi stana.

Troškovi stana od "47 m2" su slijedeći (izračun za 3-4 osobe) 
- voda - 28 kn / mjesečno + potrošena voda - oko 200-250 kuna / mjesečno (27 - 35 eur / mjesec) 
- struja - 28 kn / mjesečno + potrošena električna energija - oko 250-350 kuna / mjesečno (35 - 50 eur / mjesec) 
- odvoz otpada/smeće - 1,5 kn / 1m2 / mjesečno x kvadratura stana 47 = 70kn (9,5 eur / mjesec) 
- godišnji porez - 110-120 eur / god (kada se izračuna oko 10 eur/mjesec)
- održavanje zgrade - 5 kn x 47 = 235 kn  (30 eura/mjesec)
U cijenu održavanja je uključeno kompletno održavanje cijelog objekta (grijanje, hlađenje, čišćenje, usluga i održavanje bazena, ...)
Dakle oni mjeseci kada se stan aktivno koristi koštati će u prosjeku cca 120-130 eura. Kada se stan ne koristi koštati će oko 55-60 eura mjesečno. Ukoliko će te se baviti najmom (neovisno tko iznajmljuje) apart-hotel će naplaćivati paušal za promjenu ručnika na dnevnoj bazi, sobarice i ostalo! Smjena gostiju 20 eur/čišćenje!
Za dvosobne stanove (60 m2) cijena troška će biti veća za cca 9-10 eura mjesečno (veća su davanja za održavanje jer je veća kvadratura stana).

Što se tiče najma, vlasnik može iznajmljivati kroz sistem apart-hotela (biti će aplikacija tako da vlasnik može pratiti imenom i prezimenom tko dolazi, dostupnost i cijene), a može se sam baviti najmom. Ukoliko kupac ne želi iznajmljivati - ne mora.

Aparthotel ima svog dizajnera koji će pomoći oko opremanja i dizajniranja budućeg stana zbog podizanja standarda u turizmu! Dizajnera plaća Aparthotel!


__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________

Agencija MAKARSKA NEKRETNINE naplaćuje agencijsku proviziju od 3% u kojoj su uključeni svi troškovi poput;
- javnog bilježnika
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika
- troškovi uknjidžbe (sud i katastar)
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca
- posredujemo pri izradi OIB-a u poreznoj upravi u Makarskoj!
- svi troškovi vezani za suglasnosti Ministarstva Pravosuđa oko stjecanja nekretnine za državljane izvan EU

KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA

Karakteristike nekretnine

REF S163
Tip stana Jednosobni stanovi
Cijena Price on request
Udaljenost od mora 150m
Godina izgradnje 2019
Parking CHECK
Garaža CHECK
Lift CHECK
Uporabna dozvola CHECK
Vlasnički list CHECK
Novogradnja CHECK
Pogled na more Nema
Ispod magistrale CHECK
Klimatizirano CHECK
Internet priključak CHECK

Pošaljite upit

Suglasan sam da se moji osobni podaci pohrane i koriste isključivo za obradu mog upita, te da se s njima postupa u skladu sa Zakonom o zaštiti osobnih podataka i potvrđujem da sam pročitao Politiku privatnosti koja se koristi na ovoj web stranici.

Ova stranica koristi kolačiće

Ova stranica koristi kolačiće (Cookies) radi pune funkcionalnosti i boljeg korisničkog iskustva. Nastavkom pregledavanja suglasni ste s uporabom kolačića.

Slažem se