Makarska trosoban stan s bazenom na prodaju
Makarska trosoban stan 121 m2 (penthouse) sa garažom, parkirnim mjestom i bazenom u izgradnji. Stan ima pripadajuću terasu od 39 m2 koja će imati otvoren pogled na more. Sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hola, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje i južno orijentirane terase.
U izgradnji će se koristiti iznimno kvalitetni materijali, vrhunska zvučna i toplinska izolacija, praćenje kvalitete zraka u zajedničkim prostorijama pomoću Senseir uređaja na svakom katu, video intercom, lift (Schindler), svaka prostorija u stanu će biti klimatizirana, svaka soba opremljena visokokvalitetnim parketom, u kupaonici i kuhinji keramičkim pločicama prve klase, inox ogradom na terasama, protuprovalnim vratima na ulazu u stan, kupatilom u potpunosti opremljenim za uporabu, tv, satelit i internet priključcima u svakoj prostoriji, vanjskim ALU-PVC otvorima s roletama (Antracit siva), svaka prostorija će biti klimatizirana, itd. Postoji mogućnost odabira parketa i keramike po želji kupca unutar cjenovnog razreda koji investitor odobrava.
U slopu projekta će se nalaziti i zajednički bazen te zona za opuštanje sa parkom, WC-om i vanjskim tušem.
Rezervacija za stan iznosi 5000 eura, a dinamika plaćanja bi bila sljedeća:
- 20% prilikom potpisa predugovora
- 40% po završetku grubih građevinskih radova
- 20% po završetku fasade
- 20% na potpis glavnog ugovora
Investitor je pravna osoba te kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
Ostalu ponudu stanova u ovoj zgradi možete pogledati na OVOM LINKU!
Lokacija zgrade je na atraktivnoj lokaciji, a udaljena otprilike 10 minuta laganim hodom do plaže i mora.
Početak gradnje predviđen je 02/2023, a useljenje 2/2025.
Lokaciju nekretnine ne dajemo putem e-maila, telefona i sl. Obilazak nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite imovine vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% od postignute cijene!
U agencijsku proviziju su uključeni svi troškovi:
- izrada OIB-a (porezni broj u Hrvatskoj) pri poreznoj upravi u Makarskoj
- javnog bilježnika, - izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjidžbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama
Provizija se plaća pri dobivanju vlasničkog lista na ime kupca!
